Эдуард, это предложение по строительству дома вашей мечты
Адрес: Ленинградская область, Назия
Дата: 23.05.2025
Планировка дома
Двухэтажный дом общей площадью 200 м² с кухней, гостиной, столовой, кабинетом, четырьмя спальнями, двумя санузлами, котельной, гардеробной и террасой — удобное решение для комфортного проживания вашей семьи.
Характеристики дома
  • Этажность: 2 этажа
  • Общая площадь:  224 м²
  • Габариты здания: 13,35 × 10,45 м
  • Фундамент: монолитная плита
  • Конструкция стен: газобетон толщиной 375мм
  • Перекрытия: сборные плиты перекрытия
  • Кровля: металлочерепица, утепление по перекрытию, гидро- и пароизоляция
Сейчас мы поэтапно расскажем, как будет строиться ваш дом. И сколько это стоит
От первых свай до чистовой отделки — вы увидите, из чего складывается результат и почему мы уверены в его качестве.
Этап 1. Подготовка площадки и организация работ

Перед тем как строить дом, надо правильно разметить, где он будет стоять, и создать базовые условия на площадке.

  • Устанавливаем бытовку и биотуалет — чтобы обеспечить культуру на стройке
  • Вывозим мусор, чтобы не захламлять территорию
  • Делаем точную геодезическую разбивку — дом будет стоять ровно по проекту, без перекосов

Работы:

  • Геодезическая разбивка
  • Установка биотуалета
  • Вывоз строительного мусора
  • Доставка и аренда бытовки
  • Стоимость: 150 000 ₽
Этап 2. Монолитная плита

Основа дома — свайное поле из железобетонных свай.

  • 40 сваи: забиваются строго по проекту

Зачем:

  • Свайный фундамент даёт стабильность на любых грунтах. Он не боится пучения, просадок и сложностей грунта.

Стоимость (работа+материалы): 500 000 ₽

Работы
Материалы

Накладные и непредвиденные расходы: 24 542 руб.

ИТОГО СТОИМОСТЬ ЭТАПА:
375 249 руб.
Этап 3. Возведение стен

Здесь начинается основной этап строительства.

  • Наружные и внутренние стены — силовой каркас с утеплением
  • Межэтажное перекрытие — утеплённое, с паро- и ветрозащитой
  • Пол утепляется, закрывается ОСБ, закладывается сетка от грызунов

Зачем:

  • Каркас — это жёсткость и геометрия дома. Утепление — комфорт зимой и экономия на отоплении. Всё делается строго по технологии.

Работа: гидроизоляция, сборка силового каркаса наружных стен, сборка силового каркаса внутренних стен, обработка пиломатериалов, доставка пиломатериалов, монтаж пароизоляции, монтаж ветрозащиты, укладка плит Белтермо, монтаж утеплителя


Материалы: гидроизоляция Техноэласт Барьер БО, брус (150×150, 200×100, 200×150 мм), брусок сосновый 50×50 мм, доска обрезная (различных сечений), доска строганная (различных сечений), плита OSB-3 (толщиной 9 мм, 12 мм, 22 мм), сетка от грызунов, пароизоляция Ondutiss Smart B с монтажной лентой, пароизоляция Delta Dawi, ветро-влагозащита Ondutiss Smart A с монтажной лентой, лента соединительная Delta Inside Band I, плиты Белтермо, утеплитель Rockwool Лайт Баттс Скандик (толщиной 50 мм, 100 мм, 150 мм).


Стоимость (работа+материалы): 4 850 000 руб - 5 500 000 руб

Этап 4. Монтаж плит перекрытия

Классическая холодная крыша с утеплением по перекрытию.

  • Металлочерепица, гидроизоляция, контробрешётка
  • Монтаж мауэрлатов, лаг, настил, пароизоляция
  • Водосточная система, софиты, вентиляция через карниз

Хорошо сделанная кровля — это гарантия, что утеплитель не намокнет, перекрытие не загниёт, и не будет течей в межсезонье.


Работы: монтаж мауэрлатов, устройство поперечных лаг, устройство пароизоляции со стороны потолка, монтаж внутренней обрешетки, утепление скатов, устройство гидроизоляции со стороны кровли, монтаж контррейки, монтаж обрешетки, настил металлочерепицы, монтаж водостоков, монтаж вентиляционных грибков, аренда и монтаж/демонтаж строительных лесов, шлифовка и покраска столбов на крыльце,


Материалы: металлочерепица для кровли (включая планки, крепежи и комплектующие, водосточную систему), вентиляционные грибки, расходные материалы (крепеж, монтажные элементы, расходники), транспортные расходы на доставку прочих материалов.


Стоимость (работа+материалы): 2 500 000 руб - 2 700 000 руб

Этап 5. Монтаж кровли
  • Обшивка стен имитацией бруса — вентилируемый фасад
  • Монтаж декоративных элементов
  • Монтаж окон, двери, настил террасы

Фасад работает не только на внешний вид. Он защищает конструкцию от влажности и продлевает срок службы всего каркаса.


Стоимость (работа+материалы): 1 750 000 руб - 1 850 000 руб

Ориентировочная стоимость строительства дома:
11 650 000 руб
На этом этапе вы получите дом с готовыми фасадами, остеклением, внутри будут смонтированы все инженерные сети (электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция). Внутри дома залита стяжка пола, а снаружи смонтирована терраса.
Указанная стоимость является предварительной и может незначительно измениться после разработки полного рабочего проекта и уточнения инженерных решений.
Однако после подписания договора цена фиксируется и остаётся неизменной до завершения строительства.
Первый шаг- разработка проекта!
Стоимость разработки проекта:
650 руб/м2
В вашем случае стоимость составит:
130 000 руб.
Для начала разработки проекта нужно заключить договор и внести 50% предоплаты. В случае начала строительства дома после разработки проекта - мы полностью компенсируем всю оплаченную сумму и вы получаете проект БЕСПЛАТНО
О SMARTBUILD

Дорогой клиент!

Мы знаем, что строительство собственного дома — это важный и ответственный шаг, наполненный множеством волнений и сомнений. Именно поэтому мы решили рассказать немного о себе и о том, почему доверить строительство дома можно именно нашей семье.


Наша небольшая семейная строительная компания родилась из любви к своему делу и уважения к клиентам. Начало ей было положено ещё в 1998 году, когда Андрей Владимирович начал свой профессиональный путь в строительстве крупных торговых и коммерческих объектов в Новосибирске.

В 2018 году мы решили объединить силы всей семьи в малоэтажном строительстве: Татьяна Павловна стала руководителем компании, Андрей Владимирович начал контролировать все технические процессы. Так и появилась компания SMARTBUILD!


Мы гордимся тем, что к каждому клиенту находим индивидуальный подход, ведь наша главная цель — это качество и ваше спокойствие. Над вашим домом будет работать проверенная команда: проектировщик-конструктор, который создаст индивидуальный проект, прораб, ежедневно контролирующий стройку и опытный бригадир с профессиональной бригадой. Личный контроль над всеми этапами строительства осуществляем мы сами.

Такой подход позволяет нам оптимизировать расходы, поскольку у нас нет лишних сотрудников и больших офисов, за которых в итоге платите вы сами.


Мы знаем, как волнительно решиться на строительство собственного дома, особенно когда это ваш первый опыт. Поэтому для нас очень важно, чтобы вы чувствовали себя спокойно и уверенно на каждом этапе работы. Владислав будет с вами от первой встречи до момента, когда мы вручим вам ключи от вашего нового дома.


Доверьте нам строительство вашего дома, и мы сделаем всё, чтобы вы остались довольны результатом и стали частью наших счастливых клиентов.


С уважением и заботой, команда SMARTBUILD